ПОСЛЕДНИ

Недвижими имоти Стара Загора


Сделките с жилища през тази година ще са повече от миналата

07.12.2010

Дневник, 01.12.10, с. IV Лили Границка Жилищният пазар в София през тази година се активизира и се очакват много повече сделки в сравнение с миналата, показват данните на агенции за недвижими имоти. Те не се ангажираха с колко са се увеличили продажбите, но отчетоха, че за разлика от 2009 г., когато купувачите предимно са правили огледи и са изчаквали по-ниски цени, сега бързали да приключат сделките до края на годината. От всички райони в столицата най-голям процент от купувачите първо търсят жилище в централните градски части заради трудното придвижване, но реално сключените сделки са за кварталите "Люлин", "Младост", Студенския град и "Банишора", показват наблюденията на "Арко риъл естейт". Това показва, че клиентите са склонни да се преориентират към райони с по-ниски цени, но с добра комуникативност, коментираха от компанията. Проучване на Colliers сочи, че жилищата в комплекси от затворен тип стават все по-предпочитани заради сигурността, качеството на строителството и поддържането на общите части. "Започна да се променя и нагласата, че този тип имот е скъп и недостижим за много хора, като в момента има разнообразен ценови диапазон", коментира Татяна Емилова, мениджър "Жилищни имоти" в Colliers. От близо 200 души, които са били анкетирани, над 90% от тях биха искали да купят жилище в затворен комплекс, като най-предпочитани са апартаментите с две спални. 35% от потенциалните купувачи предпочитат южните райони на София, докато 28% се насочват към източните квартали. "Манастирски ливади", който доскоро беше подценяван заради липсата на улици, отново се радва на интерес от страна на купувачите заради ниските цени на жилищата и близостта му до планината, отчитат от "Адрес". "Много голям процент от купувачите (37%) държат на всяка цена да живеят в южните райони, а повечето от тях разполагат с ограничен бюджет и покупка в "Иван Вазов" или "Белите брези" на практика е невъзможна, затова се насочват към "Манастирски ливади", каза Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес". Според нея "хората са чували, че в този квартал се живее с джип и гумени ботуши, но с изненада откриват, че за последните две години ситуацията се е променила". От "Адрес" също отчитат по-голям интерес към комплексите от затворен тип основно заради сигурността. Цените на жилищата вече са достигнали дъното и експертите смятат, че качественото строителство повече няма да поевтинее. Най-търсени са двустайните апартаменти в центъра на цена от 60 хил. до 75 хил. евро, казаха от "Арко". От "Колиърс" отчитат, че повече от половината им сделки са за жилища на цени над 200 хил. евро. Това показва, че хората оценяват качественото строителство, посочи Емилова. В "Манастирски ливади" пък цените са паднали близо двойно за две години и днес може да се купи ново жилище на шпакловка и замазка за 590 - 600 евро/кв.м